DAVID DALLA VERDE
Flaujagues (33350)
Guide · Flaujagues (33350)
Besoin d’une entreprise de maçonnerie à Flaujagues ?
Pour un projet à Flaujagues, commencez par les règles locales et les prix repères ci-dessous. Ensuite, réclamez un chiffrage gratuit et sans engagement : une entreprise de maçonnerie du secteur reçoit votre demande.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Projet de mur, dalle ou extension à Flaujagues
Quelques lignes suffisent : nature des travaux, surface, accès. Le devis reste gratuit et sans engagement.
Une entreprise de maçonnerie à Flaujagues, pour quels travaux ?
42 % des résidences principales de Flaujagues ont été achevées avant 1946. Sur ces murs anciens, le ciment est un mauvais allié : il retient l’humidité et abîme la pierre, rappelle le CAUE de la Gironde. Chaque fiche vient des données publiques INSEE. Personne n’a payé sa place, et nul n’est mis en avant. Autour de Flaujagues, les pages de Sainte-Radegonde, Doulezon et Castillon-la-Bataille présentent d’autres maçons et d’autres données locales. Utile pour comparer les profils.
Le parfait achèvement couvre la première année suivant la réception (Service-Public.fr). Notez toute réserve sur le procès-verbal : c’est ce document qui la déclenche.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Maçons à Flaujagues : fiches officielles
Chaque fiche renvoie aux données officielles de l’entreprise.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Mairie de Flaujagues : quelles formalités ?
Avant de faire chiffrer, un certificat d’urbanisme permet de savoir quelles règles s’appliquent au terrain. La demande se dépose en mairie. Un dossier de permis incomplet est signalé dans le mois (Service-Public.fr). Vous avez alors 3 mois pour fournir les pièces manquantes.
Sur 1982-2010, l’inondation motive 58 % des arrêtés de catastrophe naturelle girondins (préfecture). Consultez Géorisques avant de construire ou d’agrandir. 1 logement(s) autorisé(s) à Flaujagues en douze mois (2025-09 à 2026-08) : la construction neuve reste rare. Ici, la demande porte plutôt sur l’entretien du bâti.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2009
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Bâti ancien ou récent à Flaujagues ?
Parc de 332 logements, presque entièrement en maisons (98 %). Les chantiers concernent surtout des terrains privés, avec leurs limites et leurs murs mitoyens. Le bâti ancien pèse lourd à Flaujagues : 42 % d’avant 1946. Une isolation par l’extérieur y dénature les façades en pierre, selon le CAUE de la Gironde.
Le taux de vacance de 11 % et la part de propriétaires de 77 % viennent du recensement. Ils décrivent l’usage du parc, pas son état.
- Logements
- 332
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 42 %
- Achevés depuis 1991
- 27 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Mise en situation à Flaujagues
Exemple fréquent à Flaujagues : une maison des années 1970 où cuisine et séjour sont séparés par un mur porteur en briques. Les propriétaires veulent une ouverture de 2,40 m. Un bureau d’études structure calcule la poutre et la descente de charges ; aucun texte ne l’impose en maison, mais l’entreprise le demande. Le jour J, le maçon installe des étais de part et d’autre, comme l’exige le code du travail pendant une démolition (code du travail). Il ouvre une saignée, pose la poutre sur deux sommiers en béton, cale, puis démolit le mur sous la poutre. Tableaux et plafond sont repris ensuite. Comptez 1 500 à 8 000 € par ouverture selon la largeur et le mur. Le chantier de maçonnerie dure environ une semaine.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Flaujagues : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Quel prix pour un maçon à Flaujagues ?
Le tableau donne des prix de marché, fourniture et pose comprises. Un chantier à Flaujagues peut sortir de ces bornes selon l’accès et le sol.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | de 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | de 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | de 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | de 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | de 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Prix indicatifs relevés sur des guides nationaux, hors devis personnalisé. Le chiffrage définitif suppose une visite du chantier.
À Flaujagues, le déroulé d’un chantier
Décrire le projet en ligne
Le formulaire de Mon Maçon Gironde prend deux minutes, sans engagement.
Recevoir le maçon
Il mesure, sonde et vérifie l’accès avant d’établir son devis.
Décider en connaissance de cause
Devis signé chez vous après démarchage : 14 jours pour vous rétracter (Service-Public.fr).
Une entreprise de maçonnerie à Flaujagues, pour quoi faire ?
Chaque carte renvoie au guide complet de la prestation, avec ses prix, ses règles et ses limites.
Gros œuvre et construction à Flaujagues
Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages forment le gros œuvre d’une maison. Habitatpresto l’estime de 90 000 à 110 000 € pour 100 m² de plain-pied, hors second œuvre.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Flaujagues
Extension de plain-pied ou surélévation : la première reste la plus simple à réaliser en maçonnerie. Une surélévation demande de vérifier que les murs existants portent la charge.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Flaujagues
Blocs de 15 ou de 20 cm d’épaisseur ? Le choix dépend de la hauteur du mur et de son exposition. Votre maçon le justifie dans son devis.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Flaujagues
La pierre se nettoie à la brosse et à l’eau, ou par gommage sous 1,5 bar. Sablage et haute pression abîment le parement (notice CAUE 33).
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Flaujagues
Les dallages en béton relèvent du NF DTU 13.3 de décembre 2021 (FFB). Épaisseur, armatures et joints y sont encadrés.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Flaujagues
Percer un mur mitoyen ou s’y appuyer demande l’accord du voisin (Légifrance). À défaut, des experts fixent les moyens de protéger ses droits.
1 500 à 8 000 € par ouvertureentreprise de maçonnerie à Flaujagues : les réponses
Combien coûte l’ouverture d’un mur porteur à Flaujagues ?
Pour une simple porte d’un mètre, comptez 1 500 à 3 500 €. Une grande baie dans un mur épais peut atteindre le haut de la fourchette, 1 500 à 8 000 € par ouverture.
Une fissure apparaît après les travaux à Flaujagues : quel recours ?
Durant l’année qui suit la réception, l’entreprise reste tenue de corriger les désordres au titre du parfait achèvement (Service-Public.fr). Signalez le défaut par écrit, avec photos.
Faut-il un artisan RGE pour des travaux de maçonnerie à Flaujagues ?
Le label ne sert qu’aux dossiers d’aide énergétique. Sa validité est de 4 ans, contrôles annuels compris (Transition écologique).
Quel délai d’instruction en mairie de Flaujagues ?
Une déclaration préalable est instruite en 1 mois (Service-Public.fr), un permis de maison individuelle en 2 mois (Service-Public.fr). Les délais partent du dossier complet.
Taux de TVA d’un chantier de maçonnerie à Flaujagues ?
Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).
Qui paie la réparation d’un mur mitoyen à Flaujagues ?
Ce mur appartient aux deux voisins. Le Code civil autorise chacun à y loger des poutres presque à travers tout le mur, moins 54 mm (Légifrance). Pour les gros travaux, l’accord reste la règle (Légifrance).
Maçons des communes proches de Flaujagues
- Entreprise de maçonnerie à Juillac 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Sainte-Radegonde 3 km
- Entreprise de maçonnerie à Mouliets-et-Villemartin 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Doulezon 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Castillon-la-Bataille 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Pessac-sur-Dordogne 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Pujols 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Gensac 6 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Pey-de-Castets 7 km
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Un devis gratuit pour Flaujagues
Quelques informations suffisent pour commencer. La suite se fait avec une entreprise de maçonnerie de la zone, qui vous adresse son chiffrage, gratuit et sans engagement.