ADK BATIMENT 33
Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
Guide · Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)
Entreprise de maçonnerie à Lugon-et-l'Île-du-Carnay et alentours
Gros œuvre, clôture, ouverture de mur porteur ou rénovation de façade à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : chaque chantier a ses règles. Décrivez le vôtre, une entreprise de maçonnerie proche vous répond avec un devis gratuit et sans engagement.
- Base Sirene officielle
- Gratuit
- Sans engagement
Projet de mur, dalle ou extension à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Mon Maçon Gironde lit votre demande puis la remet à un maçon de la zone. Gratuit, sans engagement.
Ce que change le bâti de Lugon-et-l'Île-du-Carnay pour vos travaux
Le sol compte autant que le mur. La Gironde réunit près de 30 % des maisons de Nouvelle-Aquitaine exposées au retrait-gonflement des argiles, d’après la DREAL (données 2016). Une fondation mal calculée se paie en fissures. 3 maçons ont leur établissement à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Un petit nombre, ce qui laisse peu de choix sur place : élargir la recherche aux communes proches est souvent utile. Des entreprises de La Lande-de-Fronsac, Saint-Germain-de-la-Rivière et Cadillac-en-Fronsadais travaillent aussi à Lugon-et-l'Île-du-Carnay. Préférez celle qui peut venir voir le chantier avant de chiffrer.
Pour toute somme réglée à la commande, lisez son intitulé sur le devis. Sans la mention « acompte », elle vaut arrhes (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les artisans maçons de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et des environs
Seules des données publiques figurent sur ces fiches.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le document d’urbanisme de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, les règles de construction viennent d’un plan local d’urbanisme (PLU). Implantation, hauteur, emprise au sol et aspect des façades y sont fixés zone par zone. Une fois accordée, l’autorisation se signale par un panneau visible de la rue (Service-Public.fr). Les voisins disposent ensuite de 2 mois pour la contester devant le juge (Service-Public.fr).
L’exposition d’une parcelle aux argiles se lit sur Géorisques. La carte a été mise à jour le 9 janvier 2026 (Transition écologique) et couvre 55 % de l’Hexagone en zones moyennes et fortes (Transition écologique). Les chiffres Sit@del2 comptent les logements autorisés, pas les travaux sur l’existant. Extensions, murs et réparations n’y figurent pas.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 16
- dont maisons individuelles
- 8
- Logements autorisés sur 5 ans
- 39
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
entreprise de maçonnerie à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : murs, dalles, extensions
Ces cartes résument chaque prestation en quelques lignes. Les pages liées vont beaucoup plus loin.
Gros œuvre et construction à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Fondations, murs porteurs, dalles et chaînages forment le gros œuvre d’une maison. Habitatpresto l’estime de 90 000 à 110 000 € pour 100 m² de plain-pied, hors second œuvre.
900 à 1 100 €/m²Extension de maison à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Le point délicat d’une extension est sa jonction avec la maison existante. Fondations, chaînages et joint de dilatation doivent être prévus dès le devis.
1 200 à 4 000 €/m²Murs et clôtures à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Dès 2 mètres de haut, un mur de clôture demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Certaines communes l’exigent quelle que soit la hauteur.
70 à 200 €/m²Rénovation de maçonnerie à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
La pierre se nettoie à la brosse et à l’eau, ou par gommage sous 1,5 bar. Sablage et haute pression abîment le parement (notice CAUE 33).
50 à 200 €/m²Dalle et fondations à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Le code NAF des maçons, 43.99C, n’inclut pas les fondations, rangées en 43.99D (INSEE). Demandez si l’entreprise les réalise elle-même.
55 à 115 €/m²Ouverture de mur porteur à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
En copropriété, le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). Ouvrir suppose un vote en assemblée générale, selon l’article 25 (Service-Public.fr).
1 500 à 8 000 € par ouvertureLes logements de Lugon-et-l'Île-du-Carnay et leurs travaux
94 % de maisons : ici, chaque propriétaire gère seul son mur, sa clôture ou son agrandissement. Aucune assemblée de copropriété à convaincre. Les pierres de remplacement d’un mur ancien doivent être de même nature que celles d’origine (notice CAUE 33). 29 % des logements de Lugon-et-l'Île-du-Carnay datent d’avant 1946.
À Lugon-et-l'Île-du-Carnay, 5 % de logements vacants. Certains sont des maisons anciennes dont les murs ont besoin d’être assainis avant toute remise en location.
- Logements
- 654
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 29 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 72 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Un exemple pour se repérer à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Une maison de Lugon-et-l'Île-du-Carnay avec un jardin en légère pente : les propriétaires souhaitent une terrasse de 30 m² au niveau du séjour. Le maçon décape la terre végétale et réalise un hérisson de cailloux compactés. Un film polyane, puis un treillis soudé, précèdent le coulage du béton. Des joints de fractionnement limitent la fissuration. Côté jardin, un muret retient le remblai sur la partie basse. Le coût se situe autour de 55 à 115 €/m² pour la dalle, le muret étant chiffré à part. Les formalités éventuelles se vérifient en mairie avant le coulage. Le béton doit être protégé du soleil et arrosé pendant les premiers jours.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Trois étapes pour vos travaux à Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Choisir l’emplacement
Recul, limite séparative, hauteur : le règlement local de Lugon-et-l'Île-du-Carnay fixe le cadre.
Couler la semelle
La fondation porte tout l’ouvrage ; elle se réalise selon le NF DTU 13.1 (CAPEB).
Monter et protéger
Élévation, chaînage, chaperon et enduit terminent le mur.
Gros œuvre et rénovation à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : les montants
Aucun tableau ne vaut la visite d’un maçon. Ces repères permettent de savoir si un projet tient dans votre budget avant d’aller plus loin.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Gros œuvre et construction | de 900 à 1 100 €/m² |
| Extension de maison | de 1 200 à 4 000 €/m² |
| Murs et clôtures | de 70 à 200 €/m² |
| Rénovation de maçonnerie | de 50 à 200 €/m² |
| Dalle et fondations | de 55 à 115 €/m² |
| Ouverture de mur porteur | de 1 500 à 8 000 € par ouverture |
Prix indicatifs relevés sur des guides nationaux, hors devis personnalisé. Le chiffrage définitif suppose une visite du chantier.
Maçonnerie à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : questions et réponses
Un maçon de Lugon-et-l'Île-du-Carnay doit-il avoir une décennale ?
Le devis comme la facture doivent comporter l’attestation décennale (Service-Public.fr). Contrôlez que l’assurance vise bien la maçonnerie.
Combien coûte un muret en parpaing à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le prix varie avec la hauteur, la fondation et l’enduit. Repère national : 70 à 200 €/m², plus 20 à 40 € par m² si le mur est enduit.
Taux de TVA d’un chantier de maçonnerie à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Un logement de plus de 2 ans bénéficie de la TVA à 10 % (Service-Public.fr). Une extension qui accroît la surface de plancher de plus d’un dixième reste au taux de 20 % (Service-Public.fr).
Copropriété à Lugon-et-l'Île-du-Carnay : quelles règles pour un mur porteur ?
Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).
Un muret à Lugon-et-l'Île-du-Carnay demande-t-il une autorisation ?
En principe, aucune formalité, sauf en secteur protégé ou si la commune l’impose (Service-Public.fr). Dès 2 mètres de haut, la déclaration préalable est obligatoire (Service-Public.fr).
Faut-il un bureau d’études pour un mur porteur à Lugon-et-l'Île-du-Carnay ?
Le calcul de la poutre revient à un bureau d’études structure. Ce n’est pas une obligation légale en maison, mais aucun maçon prudent ne s’en passe.
À quelques kilomètres de Lugon-et-l'Île-du-Carnay
- Entreprise de maçonnerie à Cadillac-en-Fronsadais 1 km
- Entreprise de maçonnerie à Saint-Germain-de-la-Rivière 3 km
- Entreprise de maçonnerie à La Rivière 4 km
- Entreprise de maçonnerie à La Lande-de-Fronsac 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Izon 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Villegouge 4 km
- Entreprise de maçonnerie à Vérac 5 km
- Entreprise de maçonnerie à Asques 5 km
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Joignez si possible une photo ou un croquis. Ainsi la entreprise de maçonnerie qui reçoit votre demande prépare mieux sa visite et son devis gratuit.