Guide · Néac (33500)

Contacter une entreprise de maçonnerie à Néac

Cette page réunit les maçons immatriculés à Néac, les prix repères et les règles d’urbanisme locales. Pour votre projet, une entreprise de maçonnerie du secteur peut établir un devis gratuit, sans engagement.

Base Sirene officielle
Gratuit
Sans engagement

Villa Mon Rêve à Andernos-les-Bains, maison balnéaire en bois peint en blanc et turquoise, avec véranda à balustrade et toit de tuiles.

Décrire vos travaux à Néac

Indiquez si la maison est ancienne ou récente : cela oriente la demande. Devis gratuit, sans engagement.

entreprise de maçonnerie à Néac : le contexte local

Les maisons représentent 94 % des logements de Néac. C’est ce qui oriente la demande en maçonnerie : murets, clôtures, dalles de garage, agrandissements de plain-pied. 1 établissement(s) de maçonnerie à Néac figure(nt) dans la liste. Elles reprennent les données publiques INSEE, sans classement ni notation. Plus loin, Saint-Denis-de-Pile, Pomerol et Montagne complètent l’offre locale. Ces communes ont chacune une page avec ses prix repères et ses démarches.

Avant de signer, réclamez l’attestation décennale, obligatoire sur le devis comme sur la facture (Service-Public.fr). Sans elle, refusez le chantier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Maçons à Néac : fiches officielles

Les informations viennent de l’INSEE et ne valent ni recommandation ni évaluation.

LES TEMPLIERS

Néac (33500)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que dit le règlement local à Néac

Avant de faire chiffrer, un certificat d’urbanisme permet de savoir quelles règles s’appliquent au terrain. La demande se dépose en mairie. Même en zone U d’un PLU, agrandir de 20 à 40 m² oblige au permis si la maison dépasse alors 150 m² (Service-Public.fr). Faites le calcul avant de dessiner le projet.

Un terrain près d’un cours d’eau peut être soumis à un plan de prévention du risque inondation. Ce document prime sur le règlement local (préfecture). Aucun logement n’a été autorisé à Néac sur la période 2025-09 à 2026-08, selon Sit@del2. Les chantiers de maçonnerie y concernent surtout le bâti existant.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 11

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Budget maçonnerie à Néac : les fourchettes

Gros œuvre, extension, clôture, réparation de façade, dalle, mur porteur : six familles de travaux, six fourchettes. Toutes sont sourcées.

Prestation	Prix indicatif
Gros œuvre et construction	de 900 à 1 100 €/m²
Extension de maison	de 1 200 à 4 000 €/m²
Murs et clôtures	de 70 à 200 €/m²
Rénovation de maçonnerie	de 50 à 200 €/m²
Dalle et fondations	de 55 à 115 €/m²
Ouverture de mur porteur	de 1 500 à 8 000 € par ouverture

Chaque prestation a sa page, avec ses sources. Les écarts entre sources reflètent la diversité des chantiers.

entreprise de maçonnerie : les chantiers courants à Néac

Du mur de jardin à la maison complète, les chantiers ne demandent pas les mêmes moyens. Repérez le vôtre.

Gros œuvre et construction à Néac

Selon le SDES, une maison neuve girondine de 2024 a coûté 223 572 € sans le terrain (SDES). La structure en absorbe une bonne part.

900 à 1 100 €/m²

Extension de maison à Néac

Passé 150 m² au total une fois l’extension faite, le permis porte la signature d’un architecte (Service-Public.fr). Mieux vaut le savoir avant de dessiner.

1 200 à 4 000 €/m²

Murs et clôtures à Néac

Un mur en parpaing monté par un maçon coûte 70 à 200 €/m². Pour une clôture, Habitatpresto donne 50 à 150 € par mètre linéaire, main-d’œuvre comprise.

70 à 200 €/m²

Rénovation de maçonnerie à Néac

La pierre se nettoie à la brosse et à l’eau, ou par gommage sous 1,5 bar. Sablage et haute pression abîment le parement (notice CAUE 33).

50 à 200 €/m²

Dalle et fondations à Néac

Une dalle de terrasse repose sur un hérisson compacté, un film et un treillis soudé. Sans ces couches, elle risque de fissurer rapidement.

55 à 115 €/m²

Ouverture de mur porteur à Néac

L’IPN est une poutrelle d’acier laminée à chaud, aux ailes inclinées (ArcelorMittal). Le calcul de sa section revient au bureau d’études, jamais à l’œil.

1 500 à 8 000 € par ouverture

Chantier de maçonnerie à Néac : la marche à suivre

Faire le point sur l’existant
Fissures, humidité, murs porteurs : un diagnostic précède tout devis sérieux.
Comparer les approches
Enduit chaux ou ciment, blocs ou pierre : chaque choix a un effet sur la durée de l’ouvrage.
Suivre le chantier
Notez les réserves à la réception : elles déclenchent les garanties (Service-Public.fr).

Exemple illustratif

Cas pratique pour une maison de Néac

Une maison en pierre de Néac souffre d’humidité au rez-de-chaussée. Les plinthes noircissent et l’enduit intérieur cloque. Le diagnostic montre un enduit ciment extérieur et un sol bétonné jusqu’au pied du mur. L’eau du sol monte dans le mur sans pouvoir s’évaporer, un mécanisme décrit par le CAUE (notice CAUE 33). Le maçon retire l’enduit ciment, dégage le pied de mur et reprend les joints à la chaux aérienne (notice CAUE 33). À l’intérieur, l’enduit est refait avec un mortier perméable. Aucune injection miracle n’est proposée. Budget repère : 50 à 200 €/m², selon la surface traitée.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Néac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Maisons et immeubles à Néac

Sur les 227 logements de Néac, la répartition entre maisons (94 %) et appartements (6 %) oriente les travaux demandés. Avec 57 % de logements d’avant 1971, beaucoup de maisons de Néac arrivent à l’âge des grosses réparations : fissures, enduits, appuis de fenêtres.

62 % des ménages sont propriétaires de leur logement à Néac. Les logements vacants représentent 15 % du parc, et les résidences secondaires 14 %.

Logements: 227
Maisons: 94 %
Construits avant 1946: 43 %
Achevés depuis 1991: 23 %
Propriétaires occupants: 62 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Travaux de maçonnerie à Néac : les questions courantes

À Néac, quel tarif au m² prévoir pour un maçon ?

Tout dépend de l’ouvrage. Comptez 55 à 115 €/m² pour une dalle béton et 70 à 200 €/m² pour un mur en parpaing. Le gros œuvre d’une maison revient à 900 à 1 100 €/m².

En appartement à Néac, peut-on ouvrir un mur porteur ?

Le mur porteur est une partie commune (Service-Public.fr). La FNAIM indique que le dossier présenté à l’assemblée comprend les plans du bureau d’études et la décennale de l’entreprise (FNAIM).

Mur mitoyen à Néac : peut-on y toucher ?

Un mur entre deux jardins est présumé mitoyen (Légifrance). Pour y appuyer un ouvrage ou y faire un enfoncement, l’accord du voisin est nécessaire (Légifrance).

Comment vérifier l’assurance d’un maçon à Néac ?

Le devis comme la facture doivent comporter l’attestation décennale (Service-Public.fr). Contrôlez que l’assurance vise bien la maçonnerie.

Devis de maçonnerie à Néac : quelles mentions ?

Chaque poste doit être chiffré séparément. Un devis est obligatoire pour une réparation en maçonnerie (Service-Public.fr), et il doit dire si l’avance versée est un acompte (Service-Public.fr).

Faut-il un artisan RGE pour des travaux de maçonnerie à Néac ?

Pas pour la maçonnerie seule. Ce label ne sert qu’à ouvrir MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE (Transition écologique).

Décrivez votre chantier à Néac

Pas d’inscription ni de frais. Décrivez simplement le chantier : une entreprise de maçonnerie proche prend le relais, sans frais ni engagement.

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